나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3942 [1] 광주광역시 광산구 수완동 OOO 단독주택 경매
광주광역시 광산구 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3942(광주지방법원 경매9계). 감정가 864,451,400원, 최저가 605,116,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3942 [1]
소재지
광주광역시 광산구 수완동 OOO
도로명주소
광주광역시 광산구 OOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.02.25
관할법원
광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
334㎡ (101.04평)
건물면적
164.70㎡ (49.82평)
금액
감정가
864,451,400원
최저가
605,116,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
60,511,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.14
864,451,400원
유찰
2차
2026.02.25
605,116,000원
매각
2차
2026.03.04
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.09
-
납부<br />(2026.04.07)
2차
2026.05.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.07.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""수완1저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 연립주택, 아파트단지 등이 혼재하는 미성숙 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감,
내벽 : 인테리어구조, 벽지, 타일 등,
창호 : 새시창호 마감입니다.
