나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3997 [1] 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 12층비-1201호 지식산업센터 경매

광주광역시 북구 첨단연신로 45, 첨단리채비즈타워지식산업센터 12층비-1201호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3997(광주지방법원 경매2계). 감정가 365,000,000원, 최저가 163,520,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3997 [1]
소재지광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 12층비-1201호
도로명주소광주광역시 북구 첨단연신로 45, 첨단리채비즈타워지식산업센터 12층비-1201호
용도지식산업센터
매각기일2026.05.14
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), 연구개발특구, 산업육성구역, 일반공업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 국가산업단지, (저촉)중점경관관리구역
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 12층비-1201호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.05㎡ (12.12평)
건물면적104.57㎡ (31.63평)

금액

감정가365,000,000원
최저가163,520,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금16,352,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 365,000,000원 유찰
2차 2026.02.19 255,500,000원 유찰
3차 2026.04.02 204,400,000원 유찰
4차 2026.05.14 163,520,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 '광주첨단과학국가산업단지2지구' 내에 위치하며, 부근은 공장용지 등으로 이루어져 있는 공장지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상15층 건물 중, 제12층 제비-1201호로서,
외벽 : 석재붙임, 판넬 및 강화유리마감 등
내벽 : 페인트마감 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

본건 기호2-(나)는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상15층 건물 중, 제12층 제비-1202호로서,
외벽 : 석재붙임, 판넬 및 강화유리마감 등
내벽 : 페인트마감 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건 기호1-(가),2-(나)는 공장(지식산업센터)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 남측으로 왕복6차선의, 동측으로 왕복4차선의, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리구역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.