나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33083 [1] 광주광역시 광산구 신가동 358-4 임야 경매

광주광역시 광산구 신가동 358-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33083(광주지방법원 경매2계). 감정가 463,060,000원, 최저가 207,452,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33083 [1]
소재지	광주광역시 광산구 신가동 358-4
용도	임야
매각기일	2026.05.14
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	준보전산지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	169㎡ (51.12평)

금액

감정가	463,060,000원
최저가	207,452,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	20,745,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	463,060,000원	유찰
2차	2026.02.19	324,142,000원	유찰
3차	2026.04.02	259,314,000원	유찰
4차	2026.05.14	207,452,000원	매각
4차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.12)
4차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 ‘모아엘가 더수완아파트’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 주상나지임.
인접 도로상태: 북서측으로 왕복2차로 포장도로와 남서측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 각각 접하나, 도로와 본건은 사진용지에 제시한 바와 같이 고저차이가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2024-03-01), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 지목 임야이나 현황 주상나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.