나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32842 [1] 광주광역시 서구 화정동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2025.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 ""광덕고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 1,2층 규모의 정비된 주택지대로서, 인근에 학교(초.중.고), 근린공원 등이 자리하고 있어 주거환경 등 제반입지조건 양호시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 간선도로와의 접근이 용이하여 교통사정은 편리한 편임.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 단독주택 부지임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1989.09.21)으로
외벽: 적벽돌치장쌓기, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호: 새시창 등임.
기호1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 내.외벽: 몰탈위페인팅 등 마감임.

기호ㄱ) 새시조 렉산지붕 단층 구조임.
기호ㄴ,ㄷ) 새시조 판넬지붕 단층으로, 기호1) 건물의 벽체 및 담장 등을 이용한 단순 구조임.
기호ㄹ) 새시조 슬래브지붕 단층으로, 기호1) 건물의 벽체를 이용한 구조임.
기호ㅁ) 새시조 판넬 등 지붕(2층소재)으로, 기호1) 건물의 벽체, 담장을 이용한 단순 구조임.
기호ㅂ) 조립식판넬조 판넬지붕(2층 옥상 소재)으로, 내.외벽: 판넬이음임.

이용상태

기호1) 단독주택
기호1-1) 변소
기호 ㄱ) 차고 등
기호 ㄴ,ㄷ,ㅁ) 창고 등
기호 ㄹ) 베란다
기호 ㅂ) 보일러실 등

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있고, 2층 옥상에 태양광시설(3KW)이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적도 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장 조사시 1층은 시건장치가 되어 있고, 2층은 공가로 확인되며, 임대여부 등은 이해관계인 부재 등으로 조사가 불가능한 상태임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1. 2층 옥상의 태양광시설 매각포함.
-목록 2. 지상소재 수목 매각포함.
-감정평가서에 따르면 2층은 공가로 확인됨.