전북특별자치도 김제시 백구면 유강리 615-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31351(전주지방법원 경매6계). 감정가 161,420,000원, 최저가 112,994,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31351 [1]
소재지
전북특별자치도 김제시 백구면 유강리 615-3
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536))
이용제한
가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
3,120㎡ (943.80평)
금액
감정가
161,420,000원
최저가
112,994,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,299,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.08
161,420,000원
유찰
2차
2026.07.27
112,994,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 예연감정 · 평가일 2025.07.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 백구면 유강리 소재‘유촌마을’남측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과함과 동시에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로, 현황 '전' 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3~4M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2025-03-07), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역< 농지법>, <추가기재> 해당지번중 159㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외물건 및 수목 (㉠~㉣)이 소재함.
공부와의 차이
공부상 &apos;답&apos;으로 등재되어 있으나 현황 &apos;전&apos; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
물건 비고
1. 제시외 물건(관정) 포함
2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수)
3. 제시외 비닐하우스, 정자, 창고, 포도나무(약532주) 매각에서 제외
4. 공부상 "답"이나 현황은 "전"상태임
5. 지상 소재 비닐하우스로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 111,384,000원(감정평가서 참조)
