나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경2195 [1] 부산광역시 사하구 하단동 1218 건우리안 에이동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 동매로 117 건우리안, 에이동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2195(부산서부지원 경매3계). 감정가 159,000,000원, 최저가 111,300,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2195 [1]
소재지	부산광역시 사하구 하단동 1218 건우리안 에이동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 동매로 117 건우리안, 에이동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.10
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

부산광역시 사하구 하단동 1218 건우리안 에이동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.21㎡ (4.90평)
건물면적	45.60㎡ (13.79평)

금액

감정가	159,000,000원
최저가	111,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,130,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	159,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	111,300,000원	매각
2차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.16	-	납부<br />(2026.03.30)
2차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '대광고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 북동측 근거리에 부산도시철도1호선 '당리역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상13층 건 내 3층 303호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공부상 공동주택(아파트)이나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.
설비내역: 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측 및 남서측으로 각각 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-07-03)(일부구간 노폭 확장(B=1m, L=20m))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-07-03)(일부구간 노폭 확장(B=3m, L=270m))(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 본건이 속한 건물은 북동측 및 남서측의 고저차로 인하여, 공부상 지하3층이 북동측 도로 기준 현황 1층이니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	76%	188,182,423원
최근 6개월	64건	76%	176,221,752원
최근 12개월	116건	75%	160,592,036원

물건 비고

본건이 속한 건물은 북동측 및 남서측의 고저차로 인하여, 공부상 지하3층이 북동측 도로기준 현황 1층이니 참고 바람(감정평가서 참조).