나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101611 [1] 부산광역시 북구 만덕동 958 백양디이스트 202동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 남측 인근에 하는 백양디이스트
202동 6층 603호로서 부근은 공동주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 6층 603호로서
외부 : 치장석 및 페인트마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기.
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대내 사다리형의 토지로 아파트(경노당,보육시설) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20m, 남서측으로 폭 약 30m, 동측으로 폭 약 10m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) , 제1종지구
단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역) , 주거용지(공동주택
용지(건폐율:30%이하,용적률:280%이하,층수:80m(25층)이하)) , 도로(저촉).
상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및
주거환경정비법>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및
지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.