나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5502 [1] 부산광역시 남구 대연동 1893 대연파크푸르지오 112동 14층1401호 아파트 경매

부산광역시 남구 홍곡로 360 대연파크푸르지오, 112동 14층1401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5502(부산동부지원 경매6계). 감정가 490,000,000원, 최저가 490,000,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5502 [1]
소재지	부산광역시 남구 대연동 1893 대연파크푸르지오 112동 14층1401호
도로명주소	부산광역시 남구 홍곡로 360 대연파크푸르지오, 112동 14층1401호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)공원, 제3종일반주거지역, 정비구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역

부산광역시 남구 대연동 1893 대연파크푸르지오 112동 14층1401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.82㎡ (14.47평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	490,000,000원
최저가	490,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	49,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	490,000,000원	매각
신건	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""석포초등학교"" 남측 인근에 위치하는 대연파크푸르지오 제112동 제14층 제1401호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상22층 건물 내 제14층 제1401호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 붙임 마감 등.
내벽 : [폐문·부재]
바닥 : [폐문·부재]
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태: 집합건축물대장등본상 '아파트' 용도임.
설비내역: 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, 북서하향 완경사지 내 계단식으로 정지된 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 왕복 3차선 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰
등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.