나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22212 [1] 부산광역시 동래구 사직동 1017 사직쌍용예가 117동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 사직로 80 사직 쌍용 예가, 117동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22212(부산지방법원 경매1계). 감정가 813,000,000원, 최저가 569,100,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22212 [1]
소재지부산광역시 동래구 사직동 1017 사직쌍용예가 117동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 사직로 80 사직 쌍용 예가, 117동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)고속철도, (저촉)철도보호지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)학교, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 정비구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
부산광역시 동래구 사직동 1017 사직쌍용예가 117동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.03㎡ (16.04평)
건물면적134.31㎡ (40.63평)

금액

감정가813,000,000원
최저가569,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금56,910,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 813,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 569,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 형설감정 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직여자고등학교' 동측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상25층건 내 23층 2302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지 마감 등(추정),
창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨.


토지의 형상 및 이용상태
동하항 완경사지 내 대체로 평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2022-12-28), 고속철도(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-28)(사직1주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항
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