나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경1240 [1] 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-26 전 경매

경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-26 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1240(밀양지원 경매1계). 감정가 1,372,270,000원, 최저가 161,446,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1240 [1]
소재지	경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-26
용도	전
매각기일	2026.07.27
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	배출시설설치제한지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,751㎡ (1,134.68평)

금액

감정가	1,372,270,000원
최저가	161,446,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	16,144,600원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	1,372,270,000원	유찰
2차	2026.02.09	960,589,000원	유찰
3차	2026.03.16	672,412,000원	유찰
4차	2026.04.20	470,688,000원	유찰
5차	2026.05.18	329,482,000원	유찰
6차	2026.06.22	230,637,000원	유찰
7차	2026.07.27	161,446,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가야

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 학계리소재 창녕남지 농공단지 서측 인근에 위치하며 부근은 근린시설, 취락, 농경지, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1,2,3: 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로서, (기호1)은 현황 도로, (기호2,3)은 건축신고를 득한 토지로서 현황 휴경지상태임.
인접 도로상태: 기호1: 남측으로 왕복2차선 도로가 소재함. 기호2,3: (기호1) 토지를 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2,3: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	37%	31,585,331원
최근 6개월	59건	38%	43,137,813원
최근 12개월	95건	40%	58,779,544원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). [목록1] 현황 '도로' 로 이용중이며, 지분 매각임. [목록2.3.4.5.7.8] 건축신고를 필한 것으로 탐문되는바, 신고의 내용, 승계여부, 유효성등 관련사항 재확인 요함. 휴경지 상태임. [목록6] 건축신고를 필하였으나, 효력상실된 것으로 탐문되는바, 관련내용 재확인 요함.