나이스옥션 법원경매 창원 2025타경574 [1] 경상남도 창원시 성산구 귀산동 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두요

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 성산구 귀산동에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재
하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, ""과수원""으로 이용중임.

인접 도로상태

본 건 남측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>

제시목록 외의 물건

""제시외수목 약 90주""

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기타 : 1) 본 건 토지상에 식재되어 있는 제시외수목(복숭아나무, 감나무, 헛개나무, 석류
나무 등 약 90주)이 소재하는바, 수목은 수종, 수령, 시세 등을 종합적으로 참작하여 평가
하였으며, 소유권 및 일괄경매여부는 재확인 바람.

2) 본 건 토지상에 식재되어 있는 제시외수목은 관리상태 등으로 인하여 정확한 수량 확인
이 곤란하여, 현장조사를 통해 확인한 개략적인 재식주수를 개략적으로 산정하였는 바, 정
확한 주수확인은 경매 진행 및 응찰시 재확인 바람.

3) 본 건 토지상에 제시외수목이 소재하나, 이에 구애 됨 없이 감정평가하였으며 제시외수목
으로 인해 영향 받을 경우 토지금액은 명세표 비고란에 별기하였으니, 경매 진행 및 응찰시
참고바람.

4) 본 건 토지상에 제시외건물 1동이 소재하나, 사용 불가로 인해 평가에서 제외하였으니
경매 진행 및 응찰시 참고바람.

5) 본 건 일부 도로로 이용중이나, 그 부분이 미미하여 이를 감안하지 않고 평가하였으니
경매 진행 및 응찰시 참고바람.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 유실수 등 약 90주 매각대상에 포함.