나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1225 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-2 마레죤 3층304호 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 야리로 129 마레죤, 3층304호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1225(울산지방법원 경매7계). 감정가 294,000,000원, 최저가 70,589,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1225 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-2 마레죤 3층304호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 야리로 129 마레죤, 3층304호
용도근린상가
매각기일2026.06.10
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중심상업지역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-2 마레죤 3층304호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.39㎡ (17.36평)
건물면적118.08㎡ (35.72평)

금액

감정가294,000,000원
최저가70,589,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,058,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 294,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 205,800,000원 유찰
3차 2026.03.31 144,060,000원 유찰
4차 2026.05.06 100,842,000원 유찰
5차 2026.06.10 70,589,000원 매각
5차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감정엑스텐 · 평가일 2025.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""증산역"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 문화시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 3층 304호로
외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등.
내벽: 페인팅, 내부 인테리어 등.
창호: 샷시창호, 강화유리 등.
이용상태
제2종근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.