나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31432 [1] 경상북도 고령군 쌍림면 용리 OOO 전 경매
경상북도 고령군 쌍림면 용리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31432(대구서부지원 경매3계). 감정가 20,552,000원, 최저가 3,454,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31432 [1]
소재지
경상북도 고령군 쌍림면 용리 OOO
용도
토지
매각기일
2026.03.10
관할법원
대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
734㎡ (222.04평)
금액
감정가
20,552,000원
최저가
3,454,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
345,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
20,552,000원
유찰
2차
2025.11.11
14,386,000원
유찰
3차
2025.12.16
10,070,000원
유찰
4차
2026.01.13
7,049,000원
유찰
5차
2026.02.10
4,934,000원
유찰
6차
2026.03.10
3,454,000원
매각
6차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
6차
2026.04.16
-
납부<br />(2026.03.30)
6차
2026.04.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 율태
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 쌍림면 용리 소재‘용1리마을회관’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.
교통상황
본건 남서측 인근까지 소형 농기계 출입 가능하며, 지적도상 서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 도로와 접하나 현황 해당도로를 통한 접근은 원활치 않은 상태로서 제반 교통사정은 비교적 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 남서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현재 '전(휴경지) 및 분묘'로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 서측으로 폭 약2~3미터 도로와 접하나, 현황 해당도로를 통하여 접근은 원활치 않으며 남서측 농로 등을 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 '사진용지' 등과 같이 '분묘'가 소재하고 있음.
공부와의 차이
공부상 지목 '전'이나, 현황 일부 '묘지'임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
46%
32,381,375원
최근 6개월
13건
44%
24,824,692원
최근 12개월
23건
41%
66,444,261원
물건 비고
분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지가 있음. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환)
