나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경1587 [1] 대구광역시 달서구 도원동 1457 산새마을 701동 15층1503호 아파트 경매

대구광역시 달서구 도원남로 40 산새마을, 701동 15층1503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1587(대구서부지원 경매4계). 감정가 115,000,000원, 최저가 80,500,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1587 [1]
소재지	대구광역시 달서구 도원동 1457 산새마을 701동 15층1503호
도로명주소	대구광역시 달서구 도원남로 40 산새마을, 701동 15층1503호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.04
관할법원	대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 택지개발지구기타, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (접함)학교, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

대구광역시 달서구 도원동 1457 산새마을 701동 15층1503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.53㎡ (11.05평)
건물면적	59.76㎡ (18.08평)

금액

감정가	115,000,000원
최저가	80,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,050,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.07	115,000,000원	유찰
2차	2026.06.04	80,500,000원	매각
2차	2026.06.11	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 도원동에 소재하는 ""대곡초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""산
새마을 제701동 15층 1503호"" 단위세대로서 주변은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및
학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 아파트단지까지 제반차량의 접근 가능하며 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성
등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 제701동 20층건 중 15층 1503호 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지
로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 노폭 약 7~8M 아스팔트 포장도로와 각
각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지). 대로3류(폭 25
M~30M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(소로2류 대4호선)(접합), 가축사육제한구역, 상대보
호구역(가칭 유치원2, 대곡고등학교), 절대보호구역(가칭 유치원, 대곡고등학교), 택지
개발지구기타(택지개발사업완료)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.