나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3859 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 952-2 임야 경매

경상북도 포항시 북구 장성동 952-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3859(포항지원 경매4계). 감정가 1,888,701,000원, 최저가 925,463,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3859 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 장성동 952-2
용도	임야
매각기일	2026.11.02
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	준보전산지, 소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 제3종일반주거지역

면적

토지면적	2,952㎡ (892.98평)

금액

감정가	1,888,701,000원
최저가	925,463,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	92,546,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	1,888,701,000원	유찰
2차	2026.03.30	1,322,091,000원	변경
2차	2026.06.29	1,322,090,000원	유찰
3차	2026.07.27	925,463,000원	변경
3차	2026.11.02	925,463,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 북구 장성동 소재 ""장량초교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 도시근교
임야 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형 남동측 하향 경사지로서 자연림임.
기호(2): 부정형 토지로서 계단식으로 조성되어 있는 토지임.
기호(3): 삼각형 토지로서 ""도로""임.
인접 도로상태: 기호(1,2) 북동측으로 폭 약 8-10미터 도로와 접함.
기호(3) 본건이 ""도로""임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역), 준보전산지.
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역), 준보전산지.
기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로(폭10m-12m), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역), 준보전산지.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 기호(2): 의뢰목록상 지목 ""임야""이나 현황 ""잡종지""임.
기호(3): 의뢰목록상 지목 ""임야""이나 현황 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없 음.

물건 비고

일괄매각.
목록1 입목 포함 평가.
목록2 공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지이며, 건축허가 득함. 부지조성을 위하여 옹벽 등 공사가 되어 있음.
목록3 도로도시계획시설상 도로이며, 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.