나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3853 [1] 경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 1층 101호 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 이동로 46, 초원힐트리움 1층 101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3853(포항지원 경매3계). 감정가 151,000,000원, 최저가 73,990,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3853 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 1층 101호
도로명주소	경상북도 포항시 북구 이동로 46, 초원힐트리움 1층 101호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.22
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역

경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 1층 101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.81㎡ (12.34평)
건물면적	59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가	151,000,000원
최저가	73,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,399,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	151,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	105,700,000원	유찰
3차	2026.06.22	73,990,000원	매각
3차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 ""양학중학교"" 남서측 인근에 위치하는 '초원힐트
리움 제1층 제101호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형
성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통
사정은 대체로 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 중 제1층 제101호 단위세대로서,
- 사용승인일: 2016.05.20
- 외벽: 석재 붙임 및 외장재 마감 등
- 내벽: 벽지 및 타일 마감 등
- 바닥: 바닥내장재 및 타일 마감 등
- 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 토지이며,
'아파트 부지'로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2015-03-10)(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.

2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형
내지 유사 유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니,
경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.