나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3853 [1] 경상북도 포항시 북구 득량동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 OO OOO OOO OOOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3853(포항지원 경매3계). 감정가 151,000,000원, 최저가 73,990,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3853 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 득량동 OOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소	경상북도 포항시 OO OOO OOO OOOOOO OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.22
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역

경상북도 포항시 북구 득량동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.81㎡ (12.34평)
건물면적	59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가	151,000,000원
최저가	73,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,399,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	151,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	105,700,000원	유찰
3차	2026.06.22	73,990,000원	매각
3차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	납부<br />(2026.07.24)
3차	2026.08.20	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 ""양학중학교"" 남서측 인근에 위치하는 '초원힐트
리움 제1층 제101호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형
성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통
사정은 대체로 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 중 제1층 제101호 단위세대로서,
- 사용승인일: 2016.05.20
- 외벽: 석재 붙임 및 외장재 마감 등
- 내벽: 벽지 및 타일 마감 등
- 바닥: 바닥내장재 및 타일 마감 등
- 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 토지이며,
'아파트 부지'로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2015-03-10)(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.

2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형
내지 유사 유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니,
경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.