나이스옥션 법원경매 대구 2025타경910 [1] 대구광역시 수성구 지산동 761 녹원맨션 106동 8층802호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세운 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동에 소재하는 ""능인고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설 및 유원지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 및 지상철역(수성못역)이 근거리
에 각각 위치하여 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 14층(106동) 중 8층 802호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
바닥: 일반바닥재, 타일 등 마감
창호: 샤시이중창호 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 중앙난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접지·인접도로와 등고평탄한 다각형 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복 5차선, 서측·북측·동측으로 왕복 2차선도로 등이 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3
류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m
)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(능인중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(능인중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건
설과{666-2922 2991}확인

기호(2): 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(능인중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)
은 건설과{666-2922 2991}확인

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.