나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8375 [1] 경상북도 경산시 정평동 138-4 경산우방맨션 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달서 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 ‘대구도시철도2호선 정평역’ 남측 인근에 위치하는
'경산우방맨션’ 제105동 19층 1906호 아파트 단위세대로서, 부근은 아파트단지 및 주변
근린생활 상가점포 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본 아파트 단지까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철
2호선 정평역이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건(제105동) 중 19층 1906호로서
사용승인일자: 1991.11.04.
외벽: 외장페인팅 등
내부: 벽지, 바닥마감재, 내부마감재, 내장타일 등
창호: 새시 유리 창호 등 입니다.

이용상태

경산우방맨션 제105동 19층 1906호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

급·배수 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어
있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본 단지는 북측으로 왕복 10차선 광대로, 출입구가 위치한 동측으로 왕복 2차선 및 남측으로
폭 약 6m 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)(1(광),
경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(111)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(251)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M)
(경산시고시제2024-174호, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설등
500M),(경산시고시제2024-174호, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집
800M),(경산시고시제2024-174호, 상대보호구역(계명유치원, 동화나라유치원, 정평초등학교),
절대보호구역(계명유치원) 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -