나이스옥션 법원경매 천안 2025타경561 [1] 충청남도 천안시 동남구 청당동 OOO OOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 기마 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 천안시 동남구 청당동 476 소재 ""대전지방법원 천안지원"" 동측 근거리에 소재하며,
주위는 로변을 따라 관공서, 단독주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하며 주위 환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 시내 버스 정류소가 소재하여 교통 사정 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 3층,지상 9층 건물 중 제6층
제603호로 (사용승인일 : 2017.09.26.)

외벽은 돌붙임 및 치장벽돌 마감
내벽은 몰탈위 페인팅 및 타일 마감
창호는 샤시 마감.

이용상태

업무시설(사무실)로 사용한 흔적이 있으나 현재 공실임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 전기설비, 소화전 설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며 업무시설 건부지로 이용 중 임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 30m, 남동측으로 로촉 약12m 내외의 포장 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류
(폭 25m∼30m)(접함),대로3류(폭 25m∼30m)(2017-09-29)(접함),중로3류(폭 12m∼15m)(접함)

가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(천안가온중학교(상대정화구역))<교육환경보호에 관한 법률>
중점경관관리구역

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및
이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매
진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.