나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1059 [1] 충청남도 예산군 봉산면 화전리 164 단독주택 경매

충청남도 예산군 봉산면 화전1길 42 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1059(홍성지원 경매2계). 감정가 370,960,348원, 최저가 127,239,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1059 [1]
소재지	충청남도 예산군 봉산면 화전리 164
도로명주소	충청남도 예산군 봉산면 화전1길 42
용도	건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	계획관리지역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	750㎡ (226.88평)
건물면적	226.92㎡ (68.64평)

금액

감정가	370,960,348원
최저가	127,239,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,723,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	370,960,348원	유찰
2차	2026.05.26	259,672,000원	유찰
3차	2026.06.30	181,770,000원	유찰
4차	2026.08.04	127,239,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 봉산면 화전리 소재, ‘화전1리마을회관’ 서측 인근에 위치하며 부근은 주택,전 및 임야로 형성되어 있음
교통상황: 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨
형태 및 이용상태: 부정형 평지로 단독주택및 창고용 건부지로 이용중임
인접 도로상태: 동측및 서측으로 폭 약 2미터 내외 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m이내).
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 붙임, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2: 벽돌조 철근콘크리트조 지붕 지상2층 건으로

- 외벽: 치장벽돌 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 마감 등.
- 창호: 샷시창호.

기호3: 벽돌조 기타 지붕 지상1층 건으로

- 외벽: 치장벽돌 마감.
- 내벽: 시멘몰탈위페인트.
이용상태: 주택및 창고시설로 이용
설비내역: 주택: 위생설비 및 급배수 설비 구비, 난방시설 구비.
창고: 위생설비및 급배수 설비(화장실)구비
부합물 및 종물: 붙임, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
건물사용승인일 : 2007.10.22.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물(ㄱ.창고,ㄴ.비가림시설) 매각 포함