나이스옥션 법원경매 충주 2025타경1364 [1] 충청북도 음성군 대소면 태생리 4 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2025.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리에 소재 하는 ""금강어린이집"" 북동측 인근에 위치
하고 있는 부동산(공업용)이며, 주위는 중소규모 공장, 창고시설,농경지,과수원,주택,임야
등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건 토지(기호1~4)는 일단지로 이용중이며, 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도로가 통과
하고 있어 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호1~4토지는 4필지 일단지로서 형태는 부정형이며, 공업용부동산 부지로 이용하고
있음.

인접 도로상태

본건 토지(기호1~4)는 남서측으로 로폭 약4~5m, 북서측으로 로폭 약3m 도로와 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,4토지:
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025.05.30)(일부제
한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표""참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

※본건 건물(기호5)은 2003.06.16자로 사용승인, 2010.11.25자로 일부 증축하였으며, 일반철
골구조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 공장(공장,창고,사무실,냉동실,냉장실 등)으로서


내.외벽:판넬 등 마감
바닥:에폭시 등 마감
창호:샷시창

이용상태

본건 건물은 공장 등으로 이용하고 있음
1층: 공장,사무실,창고,냉동실,증축 사무실(현황 기숙사),주방/식당,화장실 및 샤워실 등
2층: 공장,창고,냉장실 등

설비내역

본건 기호5건물의 공장 및 사무실 부분은 위생설비,급배수설비,전기설비 등 부대설비,
냉동실 및 냉장실 부분은 냉동 및 냉장기계설비,전기설비, 증축 사무실부분(현황 기숙사)은
전기설비,난방설비 등이 설치되어 있음

부합물 및 종물

㉠: 판넬조 판넬지붕, 창고, 약4.8㎡
㉡: 철재 및 철파이프골조 비닐천막지붕, 창고 등, 약181.6㎡
㉢: 철재 및 철파이프골조 비닐천막지붕(일부 천막 없음), 폐수처리설비실, 약115㎡
㉣: 철재 및 철파이프골조 비닐천막지붕, 창고, 약12㎡
㉤: 강판 및 철재기둥 강판지붕, 창고, 약13.5㎡

공부와의 차이

본건 건물 중 2010.11.25자로 증축한 사무실부분(54㎡)은 현황 ""기숙사""로 이용하고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각[수변전설비(감정서에 의하면 임차인의 비용으로 관리되고 있다고 함), 폐수처리설비 포함)]. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 창고) 매각, 제시외 건물(각 철파이프골조 비닐천막지붕 및 강판 및 철재기둥 강판지붕) 매각 제외