나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5338 [1] 충청북도 제천시 고명동 503-68 유지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 고명동 소재 ""제천산업고등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 북서측 원거리로 38번 국도가 통과하며, 남서측 도보 약 1분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호 1, 3, 8, 14, 15) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 단독주택부지 등으로 이용중임.
기호 2) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 단독주택부지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
기호 4, 5, 9~12) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 현황 도로로 이용중임.
기호 6, 13, 17, 19) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택부지 등으로 이용중임.
기호 7, 16, 18, 20) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 현황 도로로 이용중임.
기호 21) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로, 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1~3, 14, 15) 북서측 및 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
기호 4, 5, 7, 9~12, 16, 18, 20, 21) 본건이 현황 도로임.
기호 6, 13) 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
기호 8) 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
기호 17, 19) 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1~3, 5~21) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호 1, 3, 6, 8, 13, 14, 15, 17, 19) 토지는 공부상 지목이 유지, 잡종지, 답이나, 현황 대지임.
본건 기호 2) 토지는 공부상 지목이 유지이나, 현황 대지 및 일부 도로임.
본건 기호 7, 16, 18, 20, 21) 토지는 공부상 지목이 대, 유지, 답이나, 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 1~3, 6, 8, 13, 14, 15, 17, 19) 토지 지상에 소유자 미상의 단독주택 및 건축 중단 된 건축물, 수목 등이 소재함.

물건 비고

일괄매각, 4번 목록 지분매각, 목록 1~21 토지만의 매각, 지상에 소재하는 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
목록 13,14,15,18,19,20,21번 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
목록 1,3,6,8,13,14,15,17,19 공부상 지목이 유지, 잡종지, 답이나 현황 대지임.
목록 2 공부상 지목이 유지이나 현황 대지 및 일부 도로임.
목록 7,16,18,20,21 공부상 지목이 대, 유지, 답이나 현황 도로임.
목록 8 제시 외 건물로 소유권 행사에 제한받는 가격은 감정서 참조 요망.
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 목록 13,14,15,18,19,20,21번의 전용허가 등에 대하여 해당관청에 사전문의 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.