나이스옥션 법원경매 원주 2025타경1162 [1] 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-12 임야 경매

강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1162(원주지원 경매2계). 감정가 220,573,440원, 최저가 154,401,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1162 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-12
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	1,663㎡ (503.06평)

금액

감정가	220,573,440원
최저가	154,401,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,440,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	220,573,440원	유찰
2차	2026.07.27	154,401,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2025.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 '경동아파트' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 주거나지 및 다가구주택 등이 주로 소재하는 면소재지내 주택지대임.
교통상황: 대상까지 차량 통한 접근이 가능하며, 인접 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을
고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호1)토지 :대상토지는 사다리형 사다리형 완경사지로서 주거나지임.
기호2,3,4,5,6)토지 :대상토지는 부정형 완경사지로서 현황 도로임.
인접 도로상태: 기호1)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호2,3,4,5,6)토지를 이용하여 외부 도로와
연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3,5)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.

기호2)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지, 추가기재> 건축법 제2조제1항제11
호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

기호4,6)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호2,3,4,5,6)토지 : 대상토자는 공부상 지목이 '전, 임야' 이나 현황 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 불필요(2025.7.7.자 흥업면 사실조회회신)
- 목록1은 공부상 임야이나 현황은 택지화 되어 있는 잡종지임
- 목록2~6은 공부상 임야 또는 전이나 현황은 도로임