나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52665 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52665(안산지원 경매4계). 감정가 201,000,000원, 최저가 140,700,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52665 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.03.12
관할법원	안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한	상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.83㎡ (10.53평)
건물면적	60.57㎡ (18.32평)

금액

감정가	201,000,000원
최저가	140,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,070,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	201,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	140,700,000원	매각
2차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '화정초등학교' 북서측 인근에 위치하며
주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 서해선
'달미역'이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 2층 202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대-8세대)으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형에 가까운 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리
지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	70%	122,547,795원
최근 6개월	26건	74%	120,139,882원
최근 12개월	59건	74%	144,476,280원

물건 비고

본건 부동산은 '한샘빌라'로 도시형생활주택(단지형다세대-8세대)로 이용중임.