나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52382 [1] 경기도 성남시 분당구 야탑동 535 탑마을 상가동 OOO OO 근린상가 경매

경기도 성남시 OOO OOO OOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52382(성남지원 경매8계). 감정가 75,000,000원, 최저가 75,000,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52382 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 535 탑마을 상가동 OOO OO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOO OOO OOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.04.06
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	(저촉)비행안전제2구역(전술), (저촉)비행안전제6구역(전술), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)공공공지, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 하수처리구역, 개발행위허가제한지역

경기도 성남시 분당구 야탑동 535 탑마을 상가동 OOO OO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	266.82㎡ (80.71평)
건물면적	216㎡ (65.34평)

금액

감정가	75,000,000원
최저가	75,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	75,000,000원	매각
신건	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
신건	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.19)
신건	2026.06.04	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 ""성남도시개발공사"" 남측 인근에 위치하며, 본건
주위는 근린생활시설, 아파트, 학교, 관공서, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 야탑역)이 소
재하는 등 대중교통사정은 보통 수준입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층/지상 1층 건 중 제지하층 제1호로서,

외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽: 페이트칠 마감 등,
창호: 알루미늄 창호 등 입니다.
이용상태: 근린생활시설 등으로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리의 토지로서, 아파트 및 아파트단지 내 상가 건부지로 이
용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당)
, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통
정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

물건 비고

1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) .
2. 벽체로 구분을 지어 다수의 점포로 이용 중.