나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2042 [1] 경기도 광주시 역동 245 이편한세상광주역3단지 307동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 광주시 순암로36번길 87 이편한세상 광주역 3단지, 307동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2042(성남지원 경매5계). 감정가 680,000,000원, 최저가 476,000,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2042 [1]
소재지	경기도 광주시 역동 245 이편한세상광주역3단지 307동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 순암로36번길 87 이편한세상 광주역 3단지, 307동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.30
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)특별대책지역, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, 도시지역, (저촉)토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린공원, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역

경기도 광주시 역동 245 이편한세상광주역3단지 307동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	61.71㎡ (18.67평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	680,000,000원
최저가	476,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	47,600,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	680,000,000원	유찰
2차	2026.03.30	476,000,000원	매각
2차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.15)
2차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수도 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 역동 소재 ""역동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단
독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 사정
은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 17층 1702호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태: 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계
획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구
역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(역동초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인[ICT폴리텍대학])<교육환경 보호
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계는 미상임.