나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52369 [1] 경기도 하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 6층624호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비상 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""감일동행정복지센터"" 북서측 인근 ""퀸즈에비뉴주건축물제1동"" 건물 내에 위치하며 주위는 택지개발지구로서 단독주택, 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 및 학교, 공원 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 양호시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층/지상8층 건물 중 제6층 제624호로서,
(사용승인일: 2022.10.14)
외벽: 커튼월 및 일부 석재 붙임 마감 등,
내벽: 석고보드 마감 등,
바닥: 시멘트 모르타르 마감 등,
창호: 시스템창호 마감 등임.

이용상태

본건은 현장조사일 현재 ""공실""[집합건축물대장상 근린생활시설(의료시설(병원))] 상태로서 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람.

설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 천장매립형 냉난방기, 소방설비, 방송설비, 통신설비, 도시가스, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 ""상업용"" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 노폭 약 18m, 남서측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(감일)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 ""근린생활시설[의료시설(병원)]"" 로 등록되어 있으나, 현장조사일 현재 ""공실"" 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장상 근린생활시설[의료시설(병원)]로 되어있으나 현황 공실임.