나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56437 [1] 경기도 수원시 팔달구 화서동 656 현대아파트 104동 1층104호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태양 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 지하철 1호선 ""화서역"" 남동측 인근에
위치하며, 대상물건 인근은 아파트 및 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서,
제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 1호선 ""화서역"" 및 인근 버스정류장까지의
거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕, 지하 1층/지상 20층 건물 내 제1층 제104호로서,
외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.

이용상태

""아파트""로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 왕복 8차선 및 북서측, 북동측, 남서측으로 왕복 2차선 내외의
아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 아파트 공도 내 차량 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(숙지고등학교
(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지중학교
(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지초등학교
(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화양초등학교
(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.