나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56559 [1] 경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신원 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 노선버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2020.07.17.)
-외벽 : 석재붙임 마감 등,
-창호 : 새시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 ‘호별배치도’ 참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건의 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
미상임.

2)기타
-

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 황운희)로부터 2026.01.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨