나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56425 [1] 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이평 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 부산동 소재 '운천초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 창고, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 동측과 서측으로 지방도311번, 경부고속국도, 국도1번 등이 위치하고 인근 남측의 경기동로를 따라 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 내 2층 203로서,

외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 드레스룸, 팬트리, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중이며 일부 방과 거실, 주방 및 드레스룸의 발코니는 확장형임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 서측과 북동측으로 외부 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오산1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오산1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2025타경56425 (1)

소재지: 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호

용도: 아파트

감정가: 432,000,000원

토지면적: 46.48㎡ (약 14.06평)

건물면적: 84.99㎡ (약 25.71평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 비엔케이캐피탈 (비OOOOOOOOOOOO)

특이사항: 중복사건, 유동화물건

총괄표제부 정보:

* 총 세대수: 920세대

* 총 동수: 11개동

* 총 주차대수: 1115대

105동 정보 (표제부):

* 총 층수: 25층

* 해당 층: 2층

* 건축 구조: 철근콘크리트구조

* 건축 용도: 공동주택(아파트)

2. 입지조건

물건 기본정보

물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2025타경56425 (1)

소재지: 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호

용도: 아파트

감정가: 432,000,000원

토지면적: 46.48㎡ (약 14.06평)

건물면적: 84.99㎡ (약 25.71평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 비엔케이캐피탈 (비OOOOOOOOOOOO)

특이사항: 중복사건, 유동화물건

총괄표제부 정보:

* 총 세대수: 920세대

* 총 동수: 11개동

* 총 주차대수: 1115대

105동 정보 (표제부):

* 총 층수: 25층

* 해당 층: 2층

* 건축 구조: 철근콘크리트구조

* 건축 용도: 공동주택(아파트)

2. 입지조건

물건 기본정보

물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2025타경56425 (1)

소재지: 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호

용도: 아파트

감정가: 432,000,000원

토지면적: 46.48㎡ (약 14.06평)

건물면적: 84.99㎡ (약 25.71평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 비엔케이캐피탈 (비OOOOOOOOOOOO)

특이사항: 중복사건, 유동화물건

총괄표제부 정보:

* 총 세대수: 920세대

* 총 동수: 11개동

* 총 주차대수: 1115대

105동 정보 (표제부):

* 총 층수: 25층

* 해당 층: 2층

* 건축 구조: 철근콘크리트구조

* 건축 용도: 공동주택(아파트)

2. 입지조건

물건 기본정보

물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2025타경56425 (1)

소재지: 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호

용도: 아파트

감정가: 432,000,000원

토지면적: 46.48㎡ (약 14.06평)

건물면적: 84.99㎡ (약 25.71평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 비엔케이캐피탈 (비OOOOOOOOOOOO)

특이사항: 중복사건, 유동화물건

총괄표제부 정보:

* 총 세대수: 920세대

* 총 동수: 11개동

* 총 주차대수: 1115대

105동 정보 (표제부):

* 총 층수: 25층

* 해당 층: 2층

* 건축 구조: 철근콘크리트구조

* 건축 용도: 공동주택(아파트)

2. 입지조건

물건 기본정보

물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2025타경56425 (1)

소재지: 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호

용도: 아파트

감정가: 432,000,000원

토지면적: 46.48㎡ (약 14.06평)

건물면적: 84.99㎡ (약 25.71평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 비엔케이캐피탈 (비OOOOOOOOOOOO)

특이사항: 중복사건, 유동화물건

총괄표제부 정보:

* 총 세대수: 920세대

* 총 동수: 11개동

* 총 주차대수: 1115대

105동 정보 (표제부):

* 총 층수: 25층

* 해당 층: 2층

* 건축 구조: 철근콘크리트구조

* 건축 용도: 공동주택(아파트)

2. 입지조건

물건 기본정보

물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2025타경56425 (1)

소재지: 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호

용도: 아파트

감정가: 432,000,000원

토지면적: 46.48㎡ (약 14.06평)

건물면적: 84.99㎡ (약 25.71평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 비엔케이캐피탈 (비OOOOOOOOOOOO)

특이사항: 중복사건, 유동화물건

총괄표제부 정보:

* 총 세대수: 920세대

* 총 동수: 11개동

* 총 주차대수: 1115대

105동 정보 (표제부):

* 총 층수: 25층

* 해당 층: 2층

* 건축 구조: 철근콘크리트구조

* 건축 용도: 공동주택(아파트)

2. 입지조건

물건 기본정보

물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2025타경56425 (1)

소재지: 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호

용도: 아파트

감정가: 432,000,000원

토지면적: 46.48㎡ (약 14.06평)

건물면적: 84.99㎡ (약 25.71평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 비엔케이캐피탈 (비OOOOOOOOOOOO)

특이사항: 중복사건, 유동화물건

총괄표제부 정보:

* 총 세대수: 920세대

* 총 동수: 11개동

* 총 주차대수: 1115대

105동 정보 (표제부):

* 총 층수: 25층

* 해당 층: 2층

* 건축 구조: 철근콘크리트구조

* 건축 용도: 공동주택(아파트)

2. 입지조건

물건 기본정보

물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2025타경56425 (1)

소재지: 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호

용도: 아파트

감정가: 432,000,000원

토지면적: 46.48㎡ (약 14.06평)

건물면적: 84.99㎡ (약 25.71평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 비엔케이캐피탈 (비OOOOOOOOOOOO)

특이사항: 중복사건, 유동화물건

총괄표제부 정보:

* 총 세대수: 920세대

* 총 동수: 11개동

* 총 주차대수: 1115대

105동 정보 (표제부):

* 총 층수: 25층

* 해당 층: 2층

* 건축 구조: 철근콘크리트구조

* 건축 용도: 공동주택(아파트)

2. 입지조건

물건 기본정보

물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2025타경56425 (1)

소재지: 경기도 오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호

용도: 아파트

감정가: 432,000,000원

토지면적: 46.48㎡ (약 14.06평)

건물면적: 84.99㎡ (약 25.71평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 비

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