나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56546 [1] 경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 101동 9층901호 아파트 경매

경기도 오산시 경기대로 52-7 갈곶 피오레, 101동 9층901호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56546(수원지방법원 경매2계). 감정가 326,000,000원, 최저가 228,200,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56546 [1]
소재지	경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 101동 9층901호
도로명주소	경기도 오산시 경기대로 52-7 갈곶 피오레, 101동 9층901호
용도	아파트
매각기일	2026.04.22
관할법원	수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한	성장관리권역, (접함)제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)자연녹지지역

경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 101동 9층901호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.83㎡ (17.19평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	326,000,000원
최저가	228,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,820,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	326,000,000원	유찰
2차	2026.04.22	228,200,000원	매각
2차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.02	-	납부<br />(2026.06.02)
2차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온유 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 오산시 갈곶동 ""오산대원초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 하야샷시 이중창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
후첨 ""건물개황도"" 참조.
설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 진출입 용이하며, 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -