나이스옥션 법원경매 부천 2025타경2472 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 2층245호 오피스텔 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 김포더럭스나인오피스텔 에이동 2층245호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2472(부천지원 경매9계). 감정가 109,000,000원, 최저가 76,300,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2472 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 2층245호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 김포더럭스나인오피스텔 에이동 2층245호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 2층245호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.09㎡ (1.84평)
건물면적21.60㎡ (6.53평)

금액

감정가109,000,000원
최저가76,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 109,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 76,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부성감정 · 평가일 2025.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '양촌역(김포골드라인)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 건물 내 제2층 제245호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시샷시창 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 23미터, 북측으로 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)
<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.