나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33807 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 561-13 청산빌라 3층302호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""남부천우체국"" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 ""경인로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하고,
북서측 근거리에 경인선전철 ""중동역""이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2003년 10월 08일]

이용상태

""다세대주택""으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(경인로137번나길, 일방통행로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 138,000,000원) 등기가 등재
되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

다. 본건 건물의 공부상 명칭은 ""청산빌라""이나, 현장조사일 현재 건물 외벽에는 ""강남
하이츠빌""로 표기되어 있으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.