나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33737 [1] 경기도 김포시 통진읍 고정리 261-3 공장 경매

경기도 김포시 통진읍 고정리 261-3 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33737(부천지원 경매2계). 감정가 5,877,368,920원, 최저가 4,114,158,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33737 [1]
소재지경기도 김포시 통진읍 고정리 261-3
용도건물
매각기일2026.08.27
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (저촉)제한보호구역(전방지역:25km)
경기도 김포시 통진읍 고정리 261-3  공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적7,283㎡ (2,203.11평)
건물면적2,642.06㎡ (799.22평)

금액

감정가5,877,368,920원
최저가4,114,158,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금411,415,800원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.23 5,877,368,920원
신건 2026.08.27 4,114,158,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2025.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경
ㅁ 본건 위치
경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 '고정2리마을회관' 북동측 인근에 소재함
ㅁ 주위 환경
소규모 공장 밀집지대임
교통상황
ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함
ㅁ대중교통여건 : 다소 불편함
- 버스 : 인근 간선도로(고정1로) 변으로 버스 정류장 소재함
형태 및 이용상태
ㅁ토지형태 : 기호1(부정형), 기호8,9(사다리형)
ㅁ이용상황 :
- 기호1,8,9[제2종근린생활시설(제조업소)] 건부지로 이용중임
- 기호 6,7: 현황 도로임
인접 도로상태
ㅁ세로의 본건 도로(기호6,7)와 접함
토지이용계획 및 제한상태
ㅁ기호1:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
ㅁ기호6:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
ㅁ기호7:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다
ㅁ기호8:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
ㅁ기호9:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
ㅁ 기호1 지상에 건물 소재(사진 참조)함
공부와의 차이
ㅁ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅁ 임대관계 : 미상
ㅁ 기타 : 없음

건물감정평가요항표

건물의 구조
○ 기호2,3,4,5
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서
외부마감: 샌드위치판넬 마감
내부마감: 샌드위치판넬 마감
창호마감: PVC 새시 등
이용상태
○기호2,3,4,5: 제2종근린생활시설(제조업소)(건축물대장기준)
설비내역
○ 기본적인 위생 및 급배수설비 등
부합물 및 종물
○ 지적도, 건물개황도 및 사진 참조
공부와의 차이
○해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대내역 : 미상

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 6, 7. 토지는 지분매각임.