나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33719 [1] 경기도 김포시 통진읍 마송리 536 김포마송1차대방엘리움센트럴파크 111동 3층 301호 아파트 경매

경기도 김포시 통진읍 마송공원길 35 김포마송1차 대방엘리움 센트럴파크, 111동 3층 301호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33719(부천지원 경매2계). 감정가 408,000,000원, 최저가 285,600,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33719 [1]
소재지경기도 김포시 통진읍 마송리 536 김포마송1차대방엘리움센트럴파크 111동 3층 301호
도로명주소경기도 김포시 통진읍 마송공원길 35 김포마송1차 대방엘리움 센트럴파크, 111동 3층 301호
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 택지개발지구, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (접함)공공청사, (접함)유수지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역
경기도 김포시 통진읍 마송리 536 김포마송1차대방엘리움센트럴파크 111동 3층 301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.65㎡ (17.44평)
건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가408,000,000원
최저가285,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.05 408,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 285,600,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.26)
2차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 통진고등학교 서측 도로 월편에 인접하여 위치하고 있으며 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 17층 건물이며 사용승인일은 2023-04-26 임.
외벽 : 대리석, 페인트 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
(별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 단지 남동측, 남서측으로 약 25m 정도의 도로에 각각 접하고 있음(완충녹지부분 있음).
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.