나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510045 [1] 인천광역시 부평구 부개동 OOOOOO 단독주택 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510045(인천지방법원 경매7계). 감정가 524,395,800원, 최저가 524,395,800원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510045 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부개동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOO OOOO
용도	건물
매각기일	2026.03.13
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 제3종일반주거지역, 정비구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	185㎡ (55.96평)
건물면적	273.42㎡ (82.71평)

금액

감정가	524,395,800원
최저가	524,395,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	52,439,580원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	524,395,800원

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2025.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개초등교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 초등학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 2필 일단의 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (기호 1)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개5 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부개5주택
재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(기호 2)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개5 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 정비구역(부개5주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1980년 7월에 사용승인된
벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,
외벽: 석재, 적벽돌 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:1980-07-22)
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생시설, 급배수시설, 난방시설 등 갖추었음.
부합물 및 종물: 별첨 ""지적 및 건물 개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 매각
- 목록 1,2 토지는 2필 일단의 장방형의 토지로 목록3 단독주택의 건부지로 이용 중임
-목록3.건물은 단독주택으로 이용 중이며, 목록 3-1~3-3의 제시외 건물 평가에 포함함