나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1233 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 377-2 홈유레카 11층 1102호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로325번길 9 홈유레카, 11층 1102호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1233(인천지방법원 경매7계). 감정가 223,000,000원, 최저가 109,270,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1233 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 377-2 홈유레카 11층 1102호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 경인로325번길 9 홈유레카, 11층 1102호
용도	오피스텔
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 도화동 377-2 홈유레카 11층 1102호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.48㎡ (3.47평)
건물면적	83.58㎡ (25.28평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	109,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,927,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	223,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	156,100,000원	유찰
3차	2026.05.18	109,270,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.25)
3차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘기아 인천서비스센터’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 시민공원역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 내 제11층 제1102호로서,
외벽 : 인조석 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있습니다.
[후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조]
설비내역: 위생설비 및 급․배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차타워 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2002-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018, 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 사용승인일자 : 2017.07.26.