나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510209 [1] 인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 806동 14층1412호 아파트 경매

인천광역시 남동구 인주대로 913-1 가로판매대 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510209(인천지방법원 경매6계). 감정가 177,000,000원, 최저가 123,900,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510209 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 806동 14층1412호
도로명주소인천광역시 남동구 인주대로 913-1 가로판매대
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(접함)도로, (접함)공원, (접함)공공청사, (접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)기타녹지시설, (접함)중학교, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)절대보호구역, (저촉)철도보호지구
인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 806동 14층1412호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.52㎡ (10.44평)
건물면적44.94㎡ (13.59평)

금액

감정가177,000,000원
최저가123,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 177,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 123,900,000원 매각
2차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '장수초등학교' 서측 인근에 위치하는 ""만수주공
아파트"" 제806동 제14층 제1412호로서, 주변은 대규모 아파트단지 및 학교 등이 소재하는
지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건중 제14층 제1412호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방시설이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
광평수 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수2), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의
:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.