나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71721 [1] 서울특별시 중랑구 용마산로 670 207동 705호 (망우동, 신내역프라디움더테라스) 승용차 경매

매각기일: 2025-12-16

물건 개요

나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71721 [1] 서울특별시 중랑구 용마산로 670 207동 705호 (망우동, 신내역프라디움더테라스) 승용차 경매

물건 대표 이미지

남양주지원 경매7계 2025타경71721 | 소재지: 서울특별시 중랑구 용마산로 670 207동 705호 (망우동, 신내역프라디움더테라스) | 감정가: 23,000,000원 | 최저가: 11,270,000원 | 용도: 승용차

1. 남양주지원 2025타경71721 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 남양주지원 2025타경71721 (1)

소재지: 서울특별시 중랑구 용마산로 670 207동 705호 (망우동, 신내역프라디움더테라스)

용도: 승용차

감정가: 23,000,000원

매각대상: 차량 (자동차강제경매에 따른)

경매구분: 자동차강제경매

소유자: 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자: 정보 없음

채권자: 이OO

특이사항: 중복사건

주의사항: 별도 명시 없음

감정평가서요약 요향표: 정보 없음

1.2. 입지조건

본 물건은 서울특별시 중랑구 용마산로 670에 위치한 신내역 프라디움 더 테라스 내에 있는 것으로 파악됩니다. 이 지역은 서울 지하철 6호선과 경춘선, 경의중앙선을 이용할 수 있는 신내역을 중심으로 발전하고 있는 신축 주거 단지입니다. 주변에는 코스트코, 홈플러스, 우림시장 등 생활 편의시설이 자리하고 있으며, 서울의료원도 인접해 있습니다. 또한, 다양한 상업시설과 근린생활시설이 단지 내 및 주변에 입점해 있어 쇼핑, 외식, 문화생활을 편리하게 누릴 수 있습니다. 혐오시설에 대한 구체적인 정보는 검색 결과에서 확인되지 않았습니다.

1.3. 권리분석

본 건은 자동차 강제경매로 진행되는 사건입니다. 채권자 이OO이 채무자의 차량에 대해 강제 경매를 신청한 것으로 보입니다. '중복사건'이라는 특이사항은 해당 차량에 대해 이미 다른 채권자 또는 다른 절차에 의한 경매 신청이 있거나, 과거에 비슷한 절차가 진행되었을 가능성을 시사합니다. 이는 경매 절차가 복잡해지거나, 낙찰 후 권리 관계가 복잡해질 수 있는 잠재적 요인이 될 수 있으므로, 입찰 전 관련 법률 전문가나 경매 컨설턴트와의 상담을 통해 정확한 권리 관계를 파악하는 것이 중요합니다.

1.4. 상권분석

물건 소재지인 신내역 프라디움 더 테라스 주변은 신축 주상복합 단지로, 다양한 상업시설이 함께 개발되어 있습니다. 단지 내에는 대규모 복합 쇼핑몰이 입점 예정이거나 이미 운영 중이며, 이마트, 파리바게뜨, 메가커피 등 유명 프랜차이즈 매장들이 입점해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 주변에 아파트 단지들이 밀집해 있어 배후 수요가 풍부한 편입니다. 역세권 입지와 신축 단지라는 점은 상권 활성화에 긍정적인 요인으로 작용합니다.

1.5. 생활정보

신내역 프라디움 더 테라스는 트리플 역세권(6호선, 경춘선, 경의중앙선)을 가까이 두고 있어 서울 도심 접근성이 우수합니다. 단지 내 및 인근에 대형마트, 병원, 은행, 학원, 식당 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 단지 내 또는 주변에 대규모 스포츠센터, 미디어센터, 실내 놀이터 등이 있어 주민들의 여가 활동 및 문화생활을 지원합니다.

1.6. 잠재적 리스크

가장 중요한 리스크는 '중복사건'이라는 점입니다. 이는 복수의 채권자가 동일한 차량에 대해 권리를 행사하고 있거나, 경매 절차가 복합적으로 진행될 수 있음을 의미합니다. 이로 인해 예상치 못한 추가 비용이 발생하거나, 소유권 이전 절차가 지연될 수 있습니다. 또한, 자동차 강제경매의 특성상 차량의 현재 상태(성능, 수리 필요 여부 등)에 대한 상세 정보는 제한적일 수 있으므로, 사전에 차량 상태를 면밀히 확인할 필요가 있습니다.

1.7. 종합 의견

본 건은 신축 주상복합 단지 내에 위치한 승용차로, 감정가는 2,300만원입니다. 입지적으로는 교통 편리성과 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 긍정적입니다. 다만, '중복사건'이라는 특이사항은 권리 분석을 통해 명확히 파악해야 할 중요한 리스크 요인입니다. 차량 자체에 대한 상태 정보는 제한적이므로, 입찰 전에 차량 상태를 직접 확인하고 권리 관계를 철저히 분석하는 것이 필수적입니다.

1.8. 투자 포인트

우수한 입지 조건: 신내역 초역세권으로 서울 도심 접근성이 좋고, 단지 내 및 주변 상권이 발달해 있어 생활이 편리합니다.

감정가 대비 가치: 감정가 2,300만원은 해당 차량의 모델, 연식, 상태 등에 따라 합리적이거나 저평가되었을 가능성이 있습니다.

잠재적 이점: 중복사건으로 인해 경매 절차가 복잡해질 수 있지만, 이는 경쟁 입찰자가 줄어드는 요인이 될 수도 있습니다. 권리 관계를 명확히 파악한다면 좋은 가격에 취득할 기회가 될 수 있습니다.

다목적 활용 가능성: 승용차로서 개인적인 용도뿐만 아니라, 필요한 경우 중고차 시장에서 다시 판매할 수 있는 자산입니다.

법원 정보

남양주지원 경매7계