나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3476 [1] 경기도 파주시 적성면 장현리 386-3 전 경매
경기도 파주시 적성면 장현리 386-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3476(고양지원 경매14계). 감정가 89,040,000원, 최저가 30,541,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3476 [1]
소재지
경기도 파주시 적성면 장현리 386-3
용도
토지
매각기일
2026.07.23
관할법원
고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
636㎡ (192.39평)
금액
감정가
89,040,000원
최저가
30,541,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,054,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.14
62,328,000원
유찰
2차
2026.06.18
43,630,000원
유찰
3차
2026.07.23
30,541,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 ""장현2리 경노당"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역 등 임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 파주시청 유선 확인상 건축신고 후 사용승인되지 않은 미등기 제시외건물(주택 및 창고)이 후첨 ""사진용지""와 같이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""대"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"임
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 건축신고 후 사용승인되지 않은 미등기 제시외 건물(주택 및 창고) 소재
4. 지상에 제시외 건물(주택 및 창고)은 평가 및 매각에서 제외.
5. 최저매각가격은 제시외 건물(주택 및 창고)이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임
6. 매각에서 제외하는 지상 건물(주택 및 창고) 위하여 법정지상권이 성립여부는 불분명.
7. 최저매각가격은 지상 제시외 건물(주택 및 창고)의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
