나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3391 [1] 경기도 파주시 문발동 572-3 단독주택 경매

매각기일: 2026-03-11

물건 개요

나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3391 [1] 경기도 파주시 문발동 572-3 단독주택 경매

물건 대표 이미지

고양지원 경매2계 2025타경3391 | 소재지: 경기도 파주시 금영화길 19 | 감정가: 1,428,888,000원 | 최저가: 700,155,000원 | 용도: 단독주택

1. 고양지원 2025타경3391 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 고양지원 2025타경3391 (1)

소재지: 경기도 파주시 문발동 572-3

용도: 단독주택

감정가: 1,428,888,000원

토지면적: 453.40㎡ (약 137.15평)

건물면적: 297.30㎡ (약 89.93평)

매각대상: 토지/건물일괄매각

경매구분: 부동산임의경매

소유자: 안OO

채무자: 안OO

채권자: 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

주의사항: 1. 일괄매각

1.2. 입지조건

본건은 경기도 파주시 동패동에 위치한 '두일중학교' 북서측 인근에 자리하고 있습니다. 주변 지역은 단독주택, 근린생활시설 및 아파트 단지가 혼재된 주거 지역입니다. 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 여건은 보통 수준으로 평가됩니다. 또한, 인근에는 아시아출판문화정보센터와 같은 문화시설과 파주출판단지근린공원 등이 있어 문화 및 여가 활동을 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.

1.3. 권리분석

본 물건은 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자는 안OO입니다. 채무자는 안OO이며, 채권자는 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다. 매각물건은 토지와 건물이 일괄 매각됩니다. 제공된 정보만으로는 복잡한 권리 관계는 파악되지 않으나, 경매 절차 진행 시 별도의 권리 분석이 필요할 수 있습니다.

1.4. 상권분석

본건은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 주거 지역에 위치하고 있어 배후 수요가 안정적인 상권을 형성하고 있습니다. 인근에 두일중학교가 있어 교육 관련 상권의 잠재력도 있습니다. 또한, 파주출판단지 인근에 위치하여 다양한 문화 시설과 상업 시설이 발달해 있으며, 이는 지역 내 유동인구 및 소비 활동에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

1.5. 생활정보

단독주택으로 현재 주거용으로 이용 중입니다. 가장 가까운 교육시설로는 두일중학교가 북서측 인근에 위치하고 있어 교육 환경이 양호한 편입니다. 또한, 파주출판단지 인근에 있어 다양한 편의시설 및 문화시설 이용이 편리합니다.

1.6. 잠재적 리스크

제공된 감정평가요약 정보에 따르면, 임대 관계 및 기타 특이사항은 '미상'으로 기재되어 있어, 현재 임차인 현황 및 명도 관련 사항을 추가로 확인해야 할 필요가 있습니다. 또한, 토지이용계획 상 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 등으로 지정되어 있어 건축 및 개발 관련 규제를 사전에 파악해야 합니다.

1.7. 종합 의견

경기도 파주시 문발동에 위치한 해당 단독주택 물건은 우수한 입지 조건과 주변 개발 가능성, 그리고 안정적인 주거 환경을 갖추고 있습니다. 두일중학교 인근에 위치하며 교통 여건도 양호한 편입니다. 다만, 임대차 관계 등 미확인된 사항에 대한 면밀한 조사가 필요합니다.

1.8. 투자 포인트

1. 안정적인 주거 지역 내 입지: 단독주택, 근린생활시설, 아파트가 혼재된 주거 지역으로 안정적인 가치 상승 기대.

2. 우수한 학군 접근성: 두일중학교가 인접하여 자녀 교육 환경에 유리.

3. 문화 및 편의시설 인접: 파주출판단지 인근으로 다양한 문화 시설과 상업 시설 이용 편리.

4. 일괄매각: 토지와 건물을 일괄하여 매각하므로, 토지 활용 가치와 건물 가치를 동시에 고려한 투자 가능.

법원 정보

고양지원 경매2계