나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72575 [1] 경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18 대지 경매

경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72575(의정부지방법원 경매4계). 감정가 19,546,000원, 최저가 6,704,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72575 [1]
소재지	경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18
용도	토지
매각기일	2026.08.06
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	301㎡ (91.05평)

금액

감정가	19,546,000원
최저가	6,704,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	670,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	19,546,000원	유찰
2차	2026.05.28	13,682,000원	유찰
3차	2026.07.02	9,577,000원	유찰
4차	2026.08.06	6,704,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 ""포천노곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 인근의 상가, 단독주택 등이 소재하는 주택·상가 혼용지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

기호(2) : 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1),(2) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: ▶ 기호(1),(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역),성장관리계획구역(2024-01-25) (주거형유도구역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한모든축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(66사단_제한보호구역(15m위탁지역))<군사기지및군사시설보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(1,2) 토지 지상에 제시외건물㉠~㉢이 소재하고 있음.(첨부한 ""지적 및 건물개황도""와 ""사진용지""를 참조 바람)
공부와의 차이: 기호(2) 토지의 경우 공부상 지목은'답'이나, 현황 상업용 건물의 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1.일괄매각. 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
2.목록2.토지 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.제시외 건물 매각에서 제외