나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72575 [1] 경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18 대지 경매

경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72575(의정부지방법원 경매4계). 감정가 19,546,000원, 최저가 3,285,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72575 [1]
소재지	경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18
용도	토지
매각기일	2026.10.15
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	301㎡ (91.05평)

금액

감정가	19,546,000원
최저가	3,285,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	328,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	19,546,000원	유찰
2차	2026.05.28	13,682,000원	유찰
3차	2026.07.02	9,577,000원	유찰
4차	2026.08.06	6,704,000원	유찰
5차	2026.09.10	4,693,000원	유찰
6차	2026.10.15	3,285,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 ""포천노곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 인근의 상가, 단독주택 등이 소재하는 주택·상가 혼용지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

기호(2) : 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1),(2) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: ▶ 기호(1),(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역),성장관리계획구역(2024-01-25) (주거형유도구역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한모든축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(66사단_제한보호구역(15m위탁지역))<군사기지및군사시설보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(1,2) 토지 지상에 제시외건물㉠~㉢이 소재하고 있음.(첨부한 ""지적 및 건물개황도""와 ""사진용지""를 참조 바람)
공부와의 차이: 기호(2) 토지의 경우 공부상 지목은'답'이나, 현황 상업용 건물의 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1.일괄매각. 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
2.목록2.토지 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.제시외 건물 매각에서 제외