나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51603 [1] 서울특별시 은평구 구산동 24-28 베로니스 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 연서로11길 37 베로니스, 비동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51603(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 227,000,000원, 최저가 181,600,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51603 [1]
소재지서울특별시 은평구 구산동 24-28 베로니스 비동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 연서로11길 37 베로니스, 비동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.05.12
관할법원서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역
서울특별시 은평구 구산동 24-28 베로니스 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.25㎡ (5.52평)
건물면적28.62㎡ (8.66평)

금액

감정가227,000,000원
최저가181,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 227,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 181,600,000원 매각
2차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.08)
2차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중교"" 남동측 인근에 위치함.
주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어
형성된 기존주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철 6호선 ""구산역""까지 도보로 각각 약1~2분 및
약10~12분 정도 소요되므로 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층건 내 5층 502호로서
외벽:치장석붙임,드라이비트 마감 등.
내벽:벽지,타일붙임 마감 등.
창호:하이샷시창호임.
이용상태
2015.12.31일자로 사용승인되고,
방2,주방겸식당,거실,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역
급배수,상하수도설비,위생설비,승강기설비, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비
갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<은평구 구산동 24-28소재>
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

<은평구 구산동 24-70소재>
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.