나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10555 [1] 서울특별시 양천구 신월동 241-20 주연하우스 제3층 제301호 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 월정로15길 9 주연하우스, 제3층 제301호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10555(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 250,000,000원, 최저가 160,000,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10555 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 241-20 주연하우스 제3층 제301호
도로명주소서울특별시 양천구 월정로15길 9 주연하우스, 제3층 제301호
용도도시형생활주택
매각기일2026.06.10
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 지구단위계획구역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 241-20 주연하우스 제3층 제301호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.62㎡ (5.63평)
건물면적29.84㎡ (9.03평)

금액

감정가250,000,000원
최저가160,000,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,000,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 250,000,000원 유찰
2차 2026.04.28 200,000,000원 유찰
3차 2026.06.10 160,000,000원 매각
3차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월3동 주민센터"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호선 까치산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 노폭 약 6m내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(2023-06-29) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각