나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경106119 [1] 서울특별시 영등포구 양평동3가 OOOO 다가구주택 경매

서울특별시 영등포구 양평동3가 OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106119(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 4,577,423,400원, 최저가 3,661,939,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106119 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 양평동3가 OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.01.20
관할법원	서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역

면적

토지면적	243㎡ (73.51평)
건물면적	989.61㎡ (299.36평)

금액

감정가	4,577,423,400원
최저가	3,661,939,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	366,193,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	4,577,423,400원	유찰
2차	2026.01.20	3,661,939,000원	매각
2차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.03.05)
2차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2024.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 "양평역(5호선)" 북동측 인근에 소재하고 있
으며, 주위는 공동주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 및 학교 등이 소재하며,
주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 양평역(5호선)이 소재하는 등 대중
교통 이용 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 토지로서, 건부지(주거용)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가
로구역별 최고높이 제한지역(건축과 문의), 상대보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시
확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 육군 수도방위사령
부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매
립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층로서(사용승인일 : 2018.11.26),
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 주거용으로 이용중인 것으로 판단됨.
설비내역: 위생시설, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비 되어있음.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: 공부(건축물대장 및 건축물현황도)상 "지상1층 - 지상5층"은 근린생활시설로 "지상6층-8층"
은 단독주택(다중주택)으로 기재되어 있으나, 일부 거주자의 탐문조사 및 외부관찰한 바에
의하면 외관상 각 호별로 구분되어 있으며, 주거 용도 등으로 사용 중인 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	83%	293,890,110원
최근 6개월	13건	85%	277,440,511원
최근 12개월	19건	88%	257,584,191원

물건 비고

일괄매각