서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10452(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 261,000,000원, 최저가 208,800,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '서울시흥초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일:2018.12.05)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 자체지반 평탄화된 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
시흥동 169-45
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조
구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>,
토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.
9.9.))
시흥동 169-46
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반
+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 토지거래계약에관한허가구역
(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물((주택과-26199(2021.08.03.)호에 의거 위반건축물 표기[패널/패널, 17㎡, 주거])로 등재되어 있는 바, 이는 제시외건물 (ㄱ)으로서(후첨 ""내부구조도"" 참조) 제시외건물의 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.
- 본건 제시외건물 (ㄱ)은 집합건축물대장에 등재된 위반건축물 면적과(17㎡) 목측 및 건축물현황도 등을 통하여 개략적으로 산출한 면적이 유사하여 집합건축물대장에 등재된 위반건축물 면적으로 기준하였으며, 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상회복명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.
