나이스옥션 법원경매 천안 2024타경112710 [1] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 OOOOO 답 경매
충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112710(천안지원 경매5계). 감정가 682,344,000원, 최저가 234,044,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 소재 "마정저수지" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 농경지 및 공장, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 근교 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전 및 일부 철탑부지, 선하지"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 현황 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 해당지번 중 89m²전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보완관리규정에 의거 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다"임.
제시목록 외의 물건
본건 지상 일부에 "송전철탑"이 소재하여 공법상 제한의 정도를 행정적 요인에 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
7건
57%
154,612,857원
최근 12개월
18건
58%
264,004,111원
물건 비고
1. 현황 '전'이며 일부 '철탑부지 및 선하지'로 이용 중임.
2. 정확한 위치와 경계는 별도의 측량으로 확인이 필요함.
3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
