나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경673 [1] 부산광역시 북구 화명동 1429-2 우신아파트 10동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화신중학교 남동측 인근에 소재하는 우신아파트 10동 3층
302호로서, 부근은 아파트 단지 및 빌라, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건내 3층 302호로서
-외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
-창호: 알루미늄 샷시창 구조임.
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못함.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 옥내소화전 설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하형의 경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-01-10), 제1종지구단위계획구역(화명1택지개발지구(기타자세한사항은별도문의:
건축과), 주거용지(공동주택 및 부대복리시설용지(건폐율:60%이하, 용적률:200%이하, 층수:18층이하)),
중로3류(폭 12m-15m)(중로3류-163)(접합), 상대보호구역(21새기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화신중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(화잠초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화잠초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.