나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3405 [1] 부산광역시 사상구 학장동 산141 임야 경매

부산광역시 사상구 학장동 산141 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3405(부산서부지원 경매4계). 감정가 145,185,600원, 최저가 8,370,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3405 [1]
소재지	부산광역시 사상구 학장동 산141
용도	임야
매각기일	2026.05.06
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,436㎡ (736.89평)

금액

감정가	145,185,600원
최저가	8,370,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	837,000원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.09	145,185,600원	유찰
2차	2025.08.13	101,630,000원	유찰
3차	2025.09.17	71,141,000원	유찰
4차	2025.10.29	49,799,000원	유찰
5차	2025.12.03	34,859,000원	유찰
6차	2026.01.14	24,401,000원	유찰
7차	2026.02.25	17,081,000원	유찰
8차	2026.04.01	11,957,000원	유찰
9차	2026.05.06	8,370,000원	매각
9차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
9차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.06.08)
9차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근
은 시가지 주변 야산지대내 자연림 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경은 보
통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진입 불가능하고, 임도를 통하여 도보로 출입이 가능하나 인근 대중교통시설과 다소 원거리에 위치하는 바 일반적인 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 전반적인 인근 지세는 북하향 완경사지대내 삼각형에 유사한 토지로서 현황 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 대상임야 북측 일부가 약 2미터 정도의 임도로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제환구역, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	13%	125,000,000원

물건 비고

- 현황 자연림임. 차량진입은 불가능하고 임도를 통하여 도보로 출입이 가능함.
- 본건 토지 북측 일부(약 130㎡)는 현황 '임도'로 이용중인바 이를 감안한 토지 평가액임(감정평가서 참고).
- 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).