나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107703 [1] 부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 602동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 덕천로234번길 47, 602동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107703(부산서부지원 경매4계). 감정가 186,000,000원, 최저가 91,140,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107703 [1]
소재지부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 602동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 덕천로234번길 47, 602동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명그린코아
매각기일2025.12.03
관할법원부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한(접함)제1종지구단위계획구역, (접함)택지개발지구, (저촉)자연녹지지역, (접함)도로, (접함)경관녹지, (접함)주거용지, (접함)정비구역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 자연녹지지역, 도로구역, 도로
부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 602동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.87㎡ (11.46평)
건물면적75.57㎡ (22.86평)

금액

감정가186,000,000원
최저가91,140,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,114,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 186,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 130,200,000원 유찰
3차 2025.09.17 91,140,000원 변경
3차 2025.12.03 91,140,000원 매각
3차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.15 - 납부<br />(2026.01.14)
3차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물인 그린코아 602동 내 15층 1503호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창 등임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비
등을 갖추고 있음.


토지의 형상 및 이용상태
대체로 북하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 78% 191,396,733원
최근 6개월 56건 76% 196,217,851원
최근 12개월 113건 75% 204,063,901원